6440套空置房子 房产新政是主要原因之一

媒体刚捅出国家电网统计的660座城市6540万套房子空置，6个月以上无人居住，立刻出台了有史以来特别严厉的楼市调控政策。所以，我相信，真正惹恼政府的正是这6540万套。

要说对于地方政府，因为有直接利益，会无条件的挺房市的话。那么对于政府政府，唯独容忍房市的就无非是“支柱产业”、“拉动下游产业”、“拉动上游服务、家电、装修业”等等。

这样一来，6540万套空置房证据确凿的横空出世，则打破了政府容忍房市疯狂的大部分理由。既威胁金融安全，又不能拉动装修家电等就业，要你房疯干什么?所以，出手了……

网友回复：

近期比较热的一个数字是6450套空置房。有很多人在讨论国内的房产价格时经常会提到一个数字：根据电力部门的智能测定，国内有大约6540万套房屋6个月的用电数字为零，意味着这些房屋是空置的，处于投机投资客的控制之下。人们用这个数字来描述当前投机之盛，也有人展望未来物业税运行之后这6450万套流向市场的后果：足可以大庇天下2亿人，满足未来10年20年的城市化之需求。

不知道这个所谓电力部门的测定数字是怎样来的，没有办法也没有时间去证实。但是只要稍微搜索一下，我们便可以得到若干年中我国的房屋销售面积。

用以上数据略加分析，以目前国家提倡的90平米一套为标准，2008年1-11月国内平均每月销售的房屋套数为49.5万套，年化为594万套。而异常火暴的2009年，每月平均销售73.7万套，年化为885万套。

由于房屋价格的快速上涨是从2002年开始的，前几年中国的商品房销售套数应该不超过每年600万套。如果中国真的有所谓6000万套的空置房，实际上就意味着从2001年开始的10年中，中国所销售房屋几乎1是空置的。事实果真如此吗?我想任何一个有正常思维的人都会得出正确的结论。

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